Mgr. Diana Benšová, MBA
Jako certifikovaná makléřka jsem oprávněná Vám vypracovat odhad nemovitosti (třeba pro dědické řízení). Poradím s využitím, prodejem nebo úpravou domu, bytu či pozemku.
U pozemků také zjistím, zda a za jakých podmínek je zastavitelný, zda je v záplavové oblasti a spoustu dalších podstatných věcí.
Za majitele běžně jednám i s úřady, zjišťuji podmínky zastavitelnosti a využití pozemních komunikací či napojení objektů na ně. Mám za sebou již mnoho jednání s památkáři a stavebními úřady při nutnosti rekolaudace prostor nebo vnějších úprav na objektech v památkových rezervacích či přímo na památkově chráněných objektech.
Mám rozsáhlé znalosti z oboru stavitelství a architektury, včetně stavebních norem a stavebních prací a jejich provádění. A jako specialitu můžu uvést i zkušenosti se správným provedením prostorů vyžadující zvláštní hygienické podmínky, např. potravinářské provozovny, restaurace a další podniky.
A co na sebe musím opravdu prozradit je, že miluji homestaging – tj. příprava a dekorování prostorů pro focení a natáčení videa. Jsem veliká zastánkyně klasického stagingu a hlavně ponechání alespoň základu nábytku a dekorací v prostoru i pro prohlídky. A s tím souvisí, že úklid a vymalování, pokud je to vhodné, považuji za základ. Staging nově nabízím i jako samostatnou službu!
V oboru se trvale vzdělávám – nově jsem ansolvovala studium Master of Business Administration in Real Estate a to v angličtině. A ačkoliv bylo studium zčásti poplatné americké realitě, tak jsem získala spoustu výborných nástrojů a znalostí, které doufám budu moci využít ve Váš prospěch!
Pro řešení komplikovanějších případů, případně pro optimalní spárování nabídky s poptávkou mám k dispozici síť kolegů – realitních makléřů – a to napříč jednotlivými kancelářemi i nezávisle působící.
Mgr. Pavel Černohous, můj dvorní advokát
O bezchybný právní průběh mých obchodních případů se stará vynikající advokát Mgr. Pavel Černohous, za kterým jezdíme do Prahy do Lublaňské ulice anebo jezdí on za námi a to nejen na Kutnohorsko, kde má chalupu.
Jeho přístup ke smlouvám je zcela maximalistický a domýšlí je do posledních detailů. Každému případu se věnuje osobně a smlouvy upravuje pro konkrétní podmínky. Nemůže se pak stát (jako v jiných advokátních kancelářích), že ladíme dva týdny spousty chyb, protože asistentka vzala standardní smlouvu a jen do ní doplnila údaje zúčastněných stran.
Michal Kačín, můj finanční mág
A v neposlední řadě je strašně důležité mít zajištěné finance a pokud nemá kupující hotovost, pak můj kolega Michal Kačín je ten správný člověk, aby financování vymyslel, prověřil a zajistil jeho hladký průběh. A protože to opravdu umí, tak je zájemcům schopný říct ještě než složí rezervační zálohu zda na financování dosáhnou anebo nikoliv. A to je k nezaplacení, protože pak mají všichni jistotu, kterou potřebují – kupující vědí, že nemovitost zvládnou zaplatit, prodávající ví, že jeho peníze jsou na cestě a já jako makléřka jsem spokojená, že všichni jsou v klidu a obchod hladce běží!
A o tom, že pak kupujícím jejich novou nemovitost pojistí anebo prodávajícím poradí kam s nově nabytými penězi se prostě rozumí samo sebou.
Vybrali jste si z mých služeb?
Neváhejte, a napište mi poptávku k službám